РЕФОРМА ЖКХ

27 апреля на юге столицы прошел окружной субботник. Привести в порядок после зимы территорию вокруг прудов на Дорожной улице в Чертанове Южном собрались более 500 человек из всех 16 районов ЮАО. Побывал здесь и префект округа Георгий Викторович Смолеевский.

Вближайшее время на этом месте начнутся работы по обустройству народного парка, о чем нашему корреспонденту рассказал глава управы Михаил Иванович Гелун. В одной из палаток была представлена экспозиция, рассказывающая о запланированных на этой территории работах. По проекту здесь будут обустроены площадки для отдыха, скульптурные беседки, велосипедные дорожки, детские игровые и тренажерные площадки, парковые диваны, цветники и топиарные фигуры художественно подстриженные растения.

А пока подготовить территорию для проведения этих работ, убрать мусор вышли представители местной власти, сотрудники предприятий и организаций округа, члены Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ, представители общественных организаций, молодогвардейцы, студенты и школьники, просто неравнодушные жители.

Управа района обеспечила всех необходимым для уборки инвентарем граблями, метлами, мешками для мусора, перчатками. В парке звучала музыка, создавая праздничную атмосферу этой трудовой субботы. А после полудня три точки питания предложили всем участникам субботника сытный обед: гречневую кашу с тушенкой и чай, что стало приятным дополнением этого праздника труда.

Н. Маринин Фото автора

 

Традиционные общегородские субботники давно стали символом весны.

Первая генеральная городская уборка состоялась 20 апреля, участие в ней приняли и чертановцы, которые решили внести свою лепту в благоустройство родного района.

Основные силы трудового десанта в этот день были брошены на территорию вокруг прудов на Дорожной улице. Поработать на благо любимого района в назначенное время собрались жители, студенты и школьники, а также сотрудники управы и администрации муниципального округа, работники коммунальных служб, члены местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ, молодогвардейцы все вышли на борьбу с накопившимся за зиму мусором.

Хмурый день мало повлиял на настроение участников субботника. Получив необходимый инвентарь перчатки, грабли и мешки для мусора, собравшиеся под энергичную музыку, звучащую из динамиков, дружно принялись за работу: они прогребали прошлогоднюю листву, собирали мусор, обрезали сухие ветви деревьев.

Хмурый день мало повлиял на настроение участников субботника. Получив необходимый инвентарь перчатки, грабли и мешки для мусора, собравшиеся под энергичную музыку, звучащую из динамиков, дружно принялись за работу: они прогребали прошлогоднюю листву, собирали мусор, обрезали сухие ветви деревьев.

 

 

5 февраля в районе Чертаново Южное была орга низо вана работа мобильной приемной Управления социаль ной защиты населения ЮАО. Посетители узнали об изменениях и нововведениях в системе социальной поддержки граждан, а также получили ответы на актуальные вопросы, касающиеся назначения городских доплат к пенсии, пособий и компенсаций семьям с детьми, предоставления льгот, лекарственного и санаторно-курортного лечения и др. Специалисты считают, что работа мобильной приемной помогает повысить оперативную связь с жителями и их правовую грамотность.

В настоящее время в столице осуществляется планомер ный пере вод значительного числа государственных услуг в элект рон ный вид. Эти услуги можно получить, обратившись на Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы:

 

17 микрорайон Сданы в эксплуатацию:

корпус 40А (Варшавское ш., 152);

корпус 40Б (ул. Акад.

Янгеля, 1).

Строительство корпуса 40 и 2 подземных паркингов (1460 машино-мест) будет завершено в 2013 г. 18 микрорайон Завершено строительство и сданы в эксплуатацию 3 жилых дома и детский сад на 125 мест, построена подземная парковка на 730 машиномест.

26 микрорайон В ближайшее время будут продолжены работы по застройке 26 микрорайона. Общая площадь жилищного строительства 228,6 тыс. кв. м.

В настоящее время построено 13 жилых домов, 1 подземный паркинг, 1 детский сад.

Необходимо снести 4 жилых и 1 нежилое строение (ул.

Газопровод, 1, корп. 1; 1, корп.

2; 7, корп. 1; 7, корп. 2; 5А).

Планируется построить 5 строений.

Кировоградская улица, владение 25 Предусматривается комплексное освоение данной территории площадью 4,8 га под строительство жилого комплекса общей площадью 85 544 кв. м, детского сада на 125 мест, подземной автостоянки на 380 машино-мест, многоуровневого паркинга на 1200 машино-мест.

 

ТСЖ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

В нашем многоквартирном доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья). Имеют ли жильцы право получить подробную информацию о его финансово-хозяйственной деятельности?

Прокуратура Южного административного округа города Москвы разъясняет, что постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 94 внесены изменения в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию о своей деятельности таким же образом, как и коммерческие организации, управляющие жилыми домами по договору.

ТСЖ и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию на специальном сайте, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо на сайте органа местного самоуправления. Кроме того, они должны размещать информацию на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме, и предоставлять информацию по запросу.

Однако в отличие от управляющих организаций ТСЖ и жилищные кооперативы не обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на своем собственном сайте.

Состав информации, подлежащий раскрытию ТСЖ и жилищными кооперативами, имеет некоторые отличия, связанные с их организационноправовым статусом, от информации, раскрываемой управляющими организациями. Помимо общей информации (наименование, почтовый адрес, режим работы органов управления и т. д.), бухгалтерской документации и информации, связанной с технологией обслуживания жилого дома, они должны публиковать, в частности, протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы содержания дома, заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, информацию о размере обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием, сведенияоб образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта.

 

Общегородской портал Наш город. Программа развития Москвы продолжает работу, принимая отзывы жителей о проведенном благоустройстве.

Напротив наших домов расположен заброшенный парк, где нет ни урн, ни дорожек, ни освещения только старые деревья. Стоит ли в плане и в какие сроки будет осуществлено благоустройство парка? Кроме того, напротив наших домов есть дворовый проезд, который сужен из-за ненужного газона, из-за которого к подъездам домов, в случае необходимости, не сможет подъехать пожарная машина. Сообщите, стоит ли в планах удаление газона, расширение дворового проезда и в какие сроки?

От имени жильцов дома № 4, корп. 4, 5 по Россошанской улице Ольга Владимировна

В рамках проведения компенсационного озеленения в период до 2014 г. на указанном участке планируется выполнить работы по обустройству дорожно-тропиночной сети, установке урн, лавочек для отдыха и устройству освещения. Для удобства парковки автотранспорта и проезда специальной техники работы по асфальтированию газонной части на дворовой территории будут выполнены до 30 октября 2012 г.

Глава управы района Чертаново Южное М.И. Гелун

От имени жильцов хотим поблагодарить администрацию Чертанова Южного за спортивную коробку вписалась в наш двор на 100%. Спасибо! Когда проведут свет, вообще будет здорово!

Житель дома № 3, корп. 2 по Кировоградскому проезду Д.А. Выборнов

Работы по устройству и подключению освещения на спортивной площадке по адресу: Кировоградский пр-д, 3, корп. 2 будут завершены в срок до 25 октября 2012 г.

Глава управы района Чертаново Южное М.И. Гелун

При ремонте дублера Варшавского шоссе повреждены деревья по левой стороне от южного выхода станции метро Улица Академика Янгеля на протяжении дома № 152, корп. 1 по Варшаскому шоссе. Нарушена зеленая защита от шума автомобилей. Предлагаю осенью высадить новые деревья взамен уничтоженных. Готов оказать личную помощь в высадке деревьев.

Житель дома № 152, корп. 1 по Варшавскому шоссе Мирущенко

 

Общегородской портал Наш город. Программа развития Москвы продолжает принимать предложения и замечания, а также положительные отзывы от жителей района Чертаново Южное.

Приехали из отпуска и удивились: под окнами раньше парковали автомобили, а сейчас поставили ограждения и восстановили газоны, можно теперь открывать окно и не дышать выхлопными газами. Вот только одна просьба: вдоль дома расположены несколько лежачих полицейских, просим вас нанести на них разметку, а то они малозаметные. А так все сделали на отлично, приятно когда про нас помнят.

Жительница дома № 3, корп. 1 ул. Газопровод А.В. Алексеева Спасибо большое за благоустройство нашей площадки: удобное покрытие для игры, чистые лавочки, красиво оформлены газоны.

Жительница дома № 6 по ул. Акад. Янгеля М.О. Куркова Я житель дома № 24, корп. 1 по Дорожной улице.

На днях положили новый асфальт на тротуарах вдоль дома.

Огромное спасибо! Но теперь стало удобнее парковать машины на тротуаре, под углом к обочине, а некоторые паркуют с заездом на газон. Пешеходам же остается ходить по проезжей части. При благоустройстве территории у дома № 24, корп. 2 увеличили площадь под парковку машин за счет газонов, у корпуса 1 нет. Пожалуйста, сделайте карманы для парковки под прямым углом к обочине. И машин больше разместится, и на тротуаре автовладельцы не будут парковаться.

С уважением, П.Н. Новоселов Уважаемый житель!

Работы по устройству парковочных карманов у дома включены в план на 2013 г. Данные работы будут выполнены до 15 августа 2013 г. Глава управы района М.И. Гелун

 

С развитием информационных технологий становятся разнообразнее и формы обратной связи жителей с властями всех уровней. Среди москвичей большой популярностью пользуется общегородской портал Наш город. Программа развития Москвы, где каждый желающий может оставлять замечания и предложения по благоустройству своего района.

Однако и традиционные встречи представителей власти с населением, общение напрямую способствуют оперативному решению наболевших вопросов. Так, 15 августа в Чертанове Южном прошла встреча префекта ЮАО Георгия Викторовича Смолеевского и главы управы района Михаила Ивановича Гелуна с активными и неравнодушными жителями, которые являются пользователями портала Наш город.

Конструктивный диалог завязался уже с первых минут общения.

 

В целях приведения правовых актов города Москвы в соответствие с федеральным законодательством выпущено постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. № 551-ПП О признании утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП и отдельных положений постановления Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. № 472-ПП.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В случае проведения работ, влияющих на внешний вид объекта, согласно постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП Об утверждении правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве требуется согласование данных работ с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Информация о порядке фиксации перепланировок в объектах нежилого назначения размещена на официальном сайте ГУП МосгорБТИ:

http://www.mosgorbti.ru/.

 

В префектуре Южного административного округа столицы 15 мая прошел семинар Мосжилинспекции для председателей ТСЖ, старших по домам и подъездам, представителей управляющих компаний и подрядных организаций.

Как пояснил заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков, в последнее время Правительством Российской Федерации и Правительством Москвы был принят ряд нормативно-правовых актов, которые внесли серьезные изменения в сферу управления многоквартирными домами. Учитывая значительность этих изменений, а также для повышения уровня компетентности участников рынка Мосжилинспекция предоставляет им возможность получить все необходимые консультации и разъяснения по вопросам управления и обслуживания многоквартирных домов. Семинар, состоявшийся в префектуре ЮАО 15 мая, открывает цикл подобных мероприятий, которые пройдут в округе в течение года.

 

 

В Москве проходит традиционный весенний месячник по благоустройству, в рамках которого 21 апреля состоялся субботник.

В Чертанове Южном на улицы, чтобы навести порядок и чистоту после зимы, вышли сотрудники организаций и учреждений, работники предприятий, учащиеся, члены местного отделения Партии ЕДИНАЯ РОССИЯ, молодогвардейцы, неравнодушные жители района.

Не остались в стороне и представители местной администрации:

на уборку и благоустройство территории вышли сотрудники управы и муниципалитета во главе с руководителем района Михаилом Ивановичем Гелуном. Большая работа была проделана в Аннинском лесопарке. Подрядные организации предоставили всем желающим инвентарь:

грабли, лопаты, мешки для сбора мусора, рукавицы.

Участники акции убирали накопившийся мусор, прошлогоднюю листву, сухие ветки, сажали деревья и кустарники.

 

С апреля в Чертанове Южном начались благоустроительные работы, призванные продолжить перспективное развитие нашего района.

С15 апреля по 25 августа подрядные организации произведут различные виды работ на всех 86 дворовых территориях: отремонтируют асфальтовое покрытие, газоны и лестницы, заменят бортовой камень, обустроят парковочные карманы, цветники, установят межквартальные детские игровые городки, модернизируют спортивные площадки, приведут в порядок дворы и парки.

Также в планах на весенне-летний период ремонт 32 подъездов в 10 домах, в рамках которого будет произведена замена входных железных и деревянных дверей, дверей мусорокамер, выполнена укладка плитки, ремонт входных групп, замена почтовых ящиков и другие виды работ.

Как сообщили в управе района, работы на территории Чертанова Южного ведутся в соответствии с графиком. В настоящее время сданы 3-й, 5-й и 6-й подъезды по адресу: ул. Подольских Курсантов, 8, корп. 2. Установлены детские городки по адресам: Россошанская ул., 7, корп. 1; ул. Газопровод, 9, корп. 1, 2; Чертановская ул., 54, корп. 2. В настоящий момент производится установка детского городка по адресу:

 

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28 февраля 2012 г. № 81-РП О проведении массовых весенних общегородских работ по приведению в порядок территории города Москвы в апреле в городе проводится ежегодный месячник по благоустройству территории.

Коммунальные службы района Чертаново Южное планируют до конца апреля убрать накопившийся за зиму мусор, покрасить ограждения, мусорные контейнеры и контейнерные площадки, выполнить ремонт и покраску малых архитектурных форм, входных групп, промывку цоколей зданий, провести удаление сухостойных деревьев и корчевание пней, ремонт газонов с подсевом травы и уходные работы за цветниками и цветочными вазонами, привести в порядок чердаки и подвалы.

В рамках проводимого весеннего месячника по благоустройству 21 и 28 апреля состоятся общегородские субботники, в которых примут участие работники подрядных организаций, сотрудники управы, муниципалитета, ГКУ ИС, ГУП ДЕЗ и жители района. Так, общерайонный субботник пройдет 21 апреля на улице Мосстройпуть (территория Аннинского лесопарка).

Желающие принять участие в весенней уборке и благоустройстве своего двора могут получить инвентарь в подрядных организациях, обслуживающих район:

ООО Базис 3-й Дорожный пр-д, 8, корп. 2;

телефон: 382-88-58;

ООО Орион ул. Подольских Курсантов, 6, корп. 3; телефон: 381-89-64;

ООО ЖЭК Дом Кировоградская ул. , 44, корп. 2А; телефон: 386-97-55;

ООО Вектор-А Чертановская ул., 64, корп.

2; телефон: 386-01-16;

ООО Пересвет Варшавское ш., 152, корп. 4;

телефон: 389-20-81.

Приглашаем всех принять активное участие в генеральной уборке Чертанова Южного, чтобы сделать наш любимый район чистым, благоустроенным, комфортным!

 

Собрание хозяйственно-экономического актива района Чертаново Южное, на котором были подведены итоги выполнения Прог раммы социально-экономического развития района в 2011 году и обозначены задачи на 2012 год, состоялось 8 февраля в управе.

Открыл собрание глава управы района Михаил Иванович Гелун.

 

Наш город состоит из территориальных единиц районов, каждый из которых имеет свой неповторимый облик. Однако их всех объединяет общий ритм жизни столицы, которая движется по вектору перспективного развития. Благодаря реализуемым по инициативе мэра Сергея Семеновича Собянина городским программам Москва, а вместе с ней и Чертаново Южное, меняется на глазах:

возводятся современные жилые дома, организуется цивилизованное парковочное пространство, транспортным магистралям дан зеленый свет.

Развитие города в целом стимулирует к развитию каждого его жителя как духовному, так и физическому. Ведь благоустроенные дворы, чистые подъезды, достаточное количество парковочных мест во дворах способствуют становлению добрососедских отношений и даже рождению дружеских связей, а отремонтированные спортивные площадки и новые игровые городки позволяют активно заниматься физкультурой детям, подросткам, взрослым, а значит, чаще проводить досуг вместе.

У района Чертаново Южное большие перспективы, но давайте не будем забывать, что любые позитивные изменения начинаются с каждого из нас. Будем беречь то, что создано в районе, и приумножать его богатства, открывая возможности для дальнейшего роста.

 

Срок реконструкции Варшавского шоссе, которая началась в конце 2011 года, может сократиться до одного года об этом недавно сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, который уточнил, что изначально предполагалось, что реконструкция Варшавки продлится 1518 месяцев. Сейчас мы планируем, что уложимся в 1213 месяцев, пояснил он.

Как напомнил заместитель мэра Москвы, в течение пяти лет планируются реконструировать все 19 вылетных магистралей столицы. Общая протяженность реконструируемой сети составляет 270 километров. Длина реконструируемой части Варшавского шоссе имеет около 13 километров. Недавно проведен аукцион по выбору подрядной организации, которой предстоит заняться реконструкцией Варшавского шоссе.

В первую очередь поставлена задача облегчить въезд со стороны МКАД и тем, кто выезжает в центр города из Аннино для этого будет построена разворотная эстакада. Для обеспечения работ по строительству этой эстакады уже сейчас осуществляется вынос инженерных коммуникаций.

 

 Масштабные работы по благоустройству и ремонту в Москве начались в 2011 году.

Тогда городские власти распорядились привести в порядок дворовые территории, значительную часть подъездов жилых домов, установить новые детские городки, обустроить парковочные места, провести капитальный ремонт спортивных площадок.

Так, в районе Чертаново Южное менее чем за полгода строители привели в порядок все 145 дворовых территорий, обустроили 25 детских городков, выполнили капитальный ремонт 5 спортивных площадок из 30, расположенных на территории района, привели в порядок 439 подъездов в 95 домах.

Большой ремонт будет выполняться и в теплое время текущего года. Программа комплексного развития района утверждена и на ее реализацию выделено достаточно средств, чтобы продолжить работы в прежних объемах.

 

Строительство жилых домов В 2012 году предусмотрено завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам:

Чертаново Южное, микрорайон 17:

корпус 40А, общая площадь 16 579,32 кв. м (25 этажей + техподполье + чердак);

корпус 40Б, общая площадь 16 300,0 кв. м (18 этажей + техподполье + 2 подземных этажа);

корпус 40 ведутся подготовительные работы нулевого цикла;

Чертаново Южное, микрорайон 18:

корпус 1, общая площадь 22 647,9 кв. м (21 этаж + верхний техэтаж + техподполье);

корпус 2, общая площадь 33 012,0 кв. м (переменной 1820 этажности + верхний техэтаж + техподполье + подвал);

корпус 3, общая площадь 33 693,6 кв. м (переменной 172022 этажности + верхний техэтаж + техподполье) Снос жилых домов В 2012 году на территории района планируется снос двух жилых строений по адресам: ул. Газопровод, 1, корп. 1, 2, что позволит освободить площадку под строительство жилого дома по адресу: Чертаново Южное, микрорайон 26, корп. 81.

Реализация программы Народный гараж Адреса, включенные в план 2012 года:

ул Газопровод, влад. 2 (215 машино-мест);

Дорожная ул., влад. 7 (100 машино-мест);

ул. Подольских Курсантов, влад. 2, корп. 1 (200 машино-мест);

Россошанская ул., влад. 13, корп. 3 (42 машиноместа);

Чертановская ул., 60А, стр.

2 (100 машино-мест);

ул. Акад. Янгеля, влад. 14, корп. 9 (91 машино-место).

 

 

Более года назад ракушками была занята огромная территория нашего района: во дворах и на прилегающих участках располагались более 3000 металлических тентов. Но ракушки это вчерашний день мегаполиса, они не только уродуют облик города, но и занимают огромные площади. Вскоре в Чертанове Южном останутся лишь несколько десятков металлических тентов, принадлежащих ветеранам и инвалидам.

В последнее время облик района, в частности, его дворовых территорий, кардинально меняется снос самовольно установленных металлических тентов позволяет на порядок увеличить число парковочных мест во дворах и вдоль дорог, освободить пространство для пешеходов и проезда спецтехники Скорой помощи, пожарных, спасателей и т. д.

Практика показывает, что подавляющее большинство владельцев тентов используют их как складские помещения, расположенные рядом с домом, обычно кроме мусора и ненужного скарба в них ничего нет. Многие держат там старую резину, канистры, запчасти, вещи, которые хотели, но забыли вывезти на дачу. Нельзя забывать и о безопасности. Десятки тентов были установлены в непосредственной близости от детских садов и школ, и до последнего времени никто не знал, что в них находится.

 

В столице ведутся работы по возведению 200 православных храмов модульного типа. Необходимость строительства такого количества храмов в Москве обусловлена их нехваткой, к тому же большая часть имеющихся храмов сосредоточена в центре города.

Основная цель проекта возведение в спальных районах столицы храмов шаговой дос тупности, чтобы верующие могли зайти туда после рабочего дня.

Строительство храмов осуществляется за счет благотворительных средств с учетом пожеланий жителей.

В Чертанове Южном в 2012 году появятся два православных храма: модульные конструкции строители возведут в 18-м микрорайоне и на Кировоградской улице, 21А.

С инициативой постройки храмов в районе Чертаново Южное выступили верующие, а места для их размещения предложили власти.

 

Зима долгожданное время года для любителей лыж, коньков, сноубордов, для малышей, которые с радостью скатываются с горок на санках... Однако зима добавляет работы коммунальным службам, которым приходится вести борьбу со снежными заносами, гололедом, в общем противостоять натиску стихии.

ООО Пересвет одна из подрядных организаций, занимающихся эксплуатацией жилого фонда Чертанова Южного, работает в районе второй год. По словам исполнительного директора Юрия Юрьевича Лукьянова, сегодня на уборке территории, обслуживаемой Пересветом (а это часть Варшавского шоссе (от дома № 152), улица Газопровод, часть Дорожной улицы, четная сторона Россошанской улицы), трудятся 86 дворников, которые очищают улицы от снега и посыпают их противогололедными средствами. Жители также могут наблюдать активную работу снегоуборочной техники 82 тракторов Беларусь-МТЗ, 22 мотоблоков. Снег вывозится на снегоплавильные пункты.

 

В Жилищном кодексе РФ появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано ТСЖ.

Альтернативой является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, касающиеся регулирования отношений по управлению много квартирными домами.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома ...

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Необходимость повышения энергоэффективности ЖКХ, и прежде всего в сфере теплоснабжения, сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений. Ведь потерянные гигакалории это, в первую очередь, потерянные деньги собственников жилья, а также бюджетов различных уровней.

Не так давно в столице завершился многолетний эксперимент, иллюстрирующий реальную эффективность различных энергосберегающих мероприятий.

Роль испытательного стенда выполняли три одинаковых 12-этажных одноподъездных жилых дома, построенные в конце 1970-х. В течение трех лет в этих зданиях были поэтапно реализованы различные энергоэффективные мероприятия в каждом доме установили коллективный теплосчетчик, начиная с 2008 г. во всех зданиях провели капитальный ремонт, включающий установку навесных вентилируемых фасадов и пластиковых окон.

 

 

В Жилищном кодексе Российской Федерации появились разъяснения, что делать жителям домов, где не создано товарищество собственников жилья. Альтернативной является создание совета дома.

Ниже публикуются выдержки из Федерального закона, внесшего изменения в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты, каса ю щиеся регулирования отношений по управлению многоквартирными домами.

 

GOROD.MOS.RU это уникальный геоинформационный портал, созданный по инициативе мэра и Правительства Москвы, для того чтобы каждый москвич мог принять участие в управлении городом. Здесь размещена информация о планах и работах по благоустройству города, и каждый житель может лично проверить, выполняются ли обещания в полном объеме.

Уже сегодня на портале можно найти информацию по благоустройству всех дворовых территорий столицы, постоянно добавляются сведения по ремонту подъездов, ремонту и замене лифтов, капитальному ремонту многоквартирных домов и другим видам работ. Таким образом, москвичи получают доступ к информации о запланированных и фактически выполненных работах и могут дать им оценку.

 

Продолжение темы.

Начало см. №№ 810, 12 2010, №№ 15, 8, 9 2011.

Что может быть объектом страхования в жилищной сфере?

Объектами страхования могут быть квартиры, общее имущество в многоквартирном доме, гражданская ответственность управляющей организации (в том числе ТСЖ) перед гражданами в случае нанесения им вреда вследствие повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом.

Какие объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть застрахованы?

 

Уважаемые москвичи! Городской центр жилищных субсидий напоминает вам о городской целевой программе предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которая давно и успешно действует в столице и помогает преодолевать финансовые затруднения многим московским семьям.

Политика города и в 2011 г. сохраняет ярко выраженную социальную направленность, остаются неизменными все льготы для ветеранов, пенсионеров, многодетных семей, малообеспеченных граждан, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если вы постоянно зарегистрированы в Москве, а сумма оп латы за коммуналку превышает 10% от ежемесячного совокупного дохода семьи смело обращайтесь в районные отделы Городского центра жилищных субсидий по месту регистрации, и вам постараются помочь.

Право на субсидию в соответствии с нормативными документами имеют граждане Российской Федерации, Республики Беларусь и Киргизской Республики как соб ственники, так и наниматели жилья.

Любой москвич может самостоятельно произвести примерный расчет и сделать для себя вывод о возможности получения субсидии. Надо сложить все источники дохода семьи (заработная плата, пенсия, различные пособия, стипендия и т. д.). Если полученная сумма окажется ниже официально установленного максимального совокупного дохода семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг, указанного в таблице, то ваша семья можете претендовать на получение субсидии.

Для оформления субсидии необходимо обратиться в районный отдел жилищных субсидий по месту проживания (отделы субсидий принимают жителей в каждом районе нашего города) и представить соответствующий статусу заявителя пакет документов.

Желательно, чтобы граждане заранее проконсультировались со специалистами отдела жилищных субсидий, так как в каждом отдельном случае состав пакета документов может варьироваться.

 

Продолжение темы.

Начало см. №№ 810, 12 2010, №№ 15, 8 2011.

Какие документы регулируют и разъясняют вопросы бухгалтерского учета в жилищном объединении?

Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон О бухгалтерском учете от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ, приказы и письма Министерства финансов РФ, Федеральной налоговой службы, Управления ФНС по городу Москве, постановления Высшего арбитражного суда РФ и окружного Федерального арбитражного суда, Положения по бухгалтерскому учету (ПБУ) и другие нормативно-правовые и методические документы.

Какие источники финансирования имеются в ТСЖ?

 

В управу района обратилась ветеран войны А.И. Виноградова, проживающая по адресу: Чертановская ул., 58, корп. 2 с просьбой оказать помощь в ремонте квартиры.

ГУП ДЕЗ района Чертаново Южное выполнены работы по ремонту квартиры.

В аппарат мэра Москвы поступило обращение Н.С. Ивинской, проживающей по адресу: ул. Газопровод, 11, корп. 1, по вопросу благоустройства территории.

Управа района Чертаново Южное сообщает, что для пре до твращения парковки транспортных средств на газоне по данному адресу, со стороны межквартального проезда, ГУ ИС района Чертаново Южное выполнены работы по установке дополнительного ограждения и завезен плодородный грунт.

 

18 июня 2011 г. вступил в силу Федеральный закон от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, который призван вывести управление многоквартирными домами на новый правовой и профессиональный уровень.

По замыслу авторов, нововведения должны пресечь недобросовестное управление и злоупот ребления в коммунальной сфере.

 

 Продолжение темы.

Начало см. №№ 810, 12 2010, №№ 15 2011.

На какие цели ТСЖ может направлять средства, полученные от сдачи в аренду общего имущества многоквартирного дома?

Эти средства могут быть направлены только на цели, предусмотренные Уставом ТСЖ, связанные с управлением многоквартирным домом, например на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на страховые взносы и т. п.

Кто оплачивает уборку придомовой территории?

 

В начале года столичные власти поставили перед собой весьма амбициозную задачу в короткие сроки сформировать и реализовать новую градостроительную политику.

По словам мэра столицы С.С. Собянина, следует изменить приоритеты и сосредоточиться на строительстве жилья, транспортных объектов и благоустройстве. Для того чтобы привести в порядок дома и прилегающие территории, город выделил 9,4 млрд. рублей на благоустройство дворов и 2,6 млрд. рублей на ремонт подъездов. Необходимо отметить, что такие беспрецедентные средства на благоустроительные и ремонтные работы выделяются впервые. Также впервые осуществляется столь широкое информирование населения с указанием всех адресов благоустройства и видов работ. И теперь все заинтересованные жители могут принять как никогда активное участие в контроле за качеством и сроком работ в состав комиссий по приемке входят представители общественности.

 

 Мэр столицы С.С. Собянин поставил задачу сделать Москву городом удобным для жизни, а также поручил в течение года разработать и утвердить Стратегию социально-экономического развития Москвы до 2025 года.

В феврале 2011 г. Правительство Москвы постановлением № 23-ПП утвердило перечень 15 первоочередных государственных программ города Москвы на среднесрочный период (20122016 гг.), которые планируется обсудить с общественностью и принять в ближайшее время.

Структура городского бюджета на очередной 2012 г. скорее всего будет изменена, и Московская городская Дума будет утверждать его с учетом программно-целевого принципа.

 

Как только сошел снег, в районе Чертаново Южное начались масштабные благоустроительные работы. До конца лета строителям предстоит отремонтировать на 30 процентов больше дорог, чем в прошлом году, только во дворах предстоит уложить 17 тыс. кв. метров асфальта. Необходимо подготовить к эксплуатации в зимний период 213 жилых строений, произвести ремонт в 95 домах и 439 подъездах, навести порядок в 145 дворах, обустроить 25 детских городков. Однако самая масштабная программа, разработанная окружными и районными властями, должна кардинально изменить облик района и практически всех дворовых территорий снос самовольно установленных металлических тентов позволит на порядок увеличить число парковочных мест во дворах и вдоль дорог, освободить пространство для пешеходов и проезда спецтехники Скорой помощи, пожарных, спасателей и т. д.

 

 Продолжение темы. Начало см. №№ 810, 122010;

14 2011.

Кто устанавливает размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ?

Как определено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, в доме, где создано ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом ТСЖ.

 В сегодняшней непростой ситуации, в условиях финансового кризиса, Правительством РФ и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации уделяется особое внимание проблеме энергосбережения, повышения эффективности энергопот ребления и сокращения нерациональных технологических потерь.

 

На прошедшем недавно совещании столичного правительства заместитель мэра П.П. Бирюков проинформировал о функционировании коммунального комплекса Москвы. Он отметил, что прошедшей зимой обращения по поводу плохого отопления в домах практически отсутствовали, зато многие жалуются на чрезмерную духоту в помещениях.

 

 

 

 

 

Продолжение темы. Начало см.

№№ 810, 122010; 13 2011.

Куда следует обращаться для получения субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Для подготовки документов, необходимых для получения указанных субсидий, следует обратиться в ГУ ИС района.

Договор на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме заключается между ГУ ИС административного округа и ТСЖ.

 

 

Очередной брифинг префекта Южного административного округа Г.В. Смолеевского с участием представителей городских и районных СМИ был посвящен актуальным для ЮАО темам: благоустройству, ликвидации рынков, решению транспортных проблем.

 

В чьей собственности находится многоквартир ный дом?

У многоквартирного дома нет одного хозяина. Части дома квартиры и нежилые помещения принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев ими могут быть государство, город, граждане, юридические лица.

Согласно ст.ст. 30 и 36 ЖК РФ каждому из собственников принадлежит не только конкретное помещение, но и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

 

Расточительность россиян известна, но понимаем ли мы, что если рационально расходовать воду, тепло и электроэнергию, то можно не только не заметить подорожания коммунальных услуг, но даже несколько уменьшить размер своих ежемесячных платежей, а если говорить о долго срочной перспективе, то и кардинально скорректировать семейный бюджет?

Продолжение темы, начало см. в №№ 810, 12 2010.

Как стать членом ТСЖ?

Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ и ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника жилого или нежилого помещения о приеме в члены ТСЖ.

Для вступления в члены ТСЖ не нужно согласие общего собрания членов товарищества.

Кто может быть членом ТСЖ?

 

Что означает реализовать способ управления многоквартирным домом применитель но к способу управление товариществом собственников жилья?

Как указано в ч. 2 ст. 3 Правил проведения органом мест ного самоуправления откры того конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75, данный способ управления многоквартирным домом считается реализованным, если собствен ники помещений в многоквартирном доме направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (в городе Москве ИФНС № 46) документы, необходи мые для государственной регистрации товарищества собственников жилья.

 

3 ноября в ДК Маяк состоялась встреча исполняющего обязанности главы управы района Чертаново Южное И.В.

Драгина с председателями ТСЖ, ЖСК, членами правлений, представителями управляющих компаний и инициативных групп. На повестке дня стояли вопросы о перспективах создания и деятельности ТСЖ и планах социально-экономического развития района на 20102011 гг.

Одним из первых был рассмотрен вопрос о состоянии жилого фонда и постановке конкретных домов на капитальный ремонт.

 

28 октября в ДК Маяк состоялась очередная встреча жителей района с исполняющим обязанности главы управы Чертаново Южное И.В. Драгиным. На повестке дня стояли вопросы по обеспечению безопасности граж дан, проживающих в районе, о благоустройстве территории, готовности жилищного фонда к зимнему сезону.

На встрече присутствовали руководитель ГУ ИС района Чертаново Южное П.К. Пелых, директор ГУП ДЕЗ района С.К. Ханыкин, исполнительный директор ООО РЭП Мария-С Ю.Ю. Лукьянов.

Продолжение, начало см. в № 8, 9 2010.

Чем собрание в форме заочного голосования отличается от собрания в очной форме?

В ходе собрания в очной форме собственники помещений собираются в определен ном месте, совместно обсуждают вопросы и голосуют при принятии решений.

Собрание в форме заочного голосования имеет следующие особенности: волеизъ явление собственников выражается ими только в письменном виде на специально подготовленных организаторами собрания бланках. Заполненные собственниками бланки для голосования передаются в специально определенное место (это может быть квартира собственника инициатора проведения общего собрания, помещение управы района, ГУ ИС района), сбор бланков для голосования проводится в течение нескольких дней.

 

Мы продолжаем публиковать ответы на самые распространенные вопросы о создании товарищества собственников жилья и преимуществах такого способа управления многоквартирным домом.

Продолжение.

Начало см. № 82010.

Кто может быть инициатором проведения общего собрания собственников помеще ний по созданию ТСЖ?

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир должны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, в числе которых и управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ).

В чем преимущество управления домом силами товарищества и как правильно создать ТСЖ?

Что такое товарищество собственников жилья?

 

Проект планировки сформированного земельного участка (поставленного на кадастровый учет) по адресу:

Кировоградская ул., влад. 25 площадью 4,8416 га подготовлен в соответствии с требованиями п. 1.6 приложения к постановлению Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве, п. 3 ст.

38 и п. 7 ст. 43 Градостроительного кодекса города Москвы (Закон города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28).

 

Энергетики предупреждают: в каникулярное время возрастает вероятность несчастных случаев, связанных с поражением детей и подростков электрическим током, в том числе со смертельным исходом.

В этой связи напоминаем, что проникновение людей в распределительные устройства (РУ), трансформаторные подстанции (ТП), распределительные пункты (РП) представляет большую опасность для жизни. Все перечисленные объекты имеют, как правило, специальные знаки, предупреждающие об угрозе поражения электрическим током. Пренебрегать этими знаками, а тем более снимать их недопустимо.

Уважаемые родители!

Не разрешайте детям подходить к трансформаторным подстанциям и другим электрическим устройствам энергоснабжающих организаций, запретите перелезать через ограждения этих объектов, влезать на опоры линий электропередач, набрасывать что-либо на провода, разбивать изоляторы. Предупредите о недопустимости открывать лестничные электрощитки и вводные устройства в жилых и других зданиях. Предупредите о возможных рисках при запуске воздушных змеев и играх вблизи электрических сетей и устройств.

Обо всех замеченных нарушениях повреждениях электросетей, незакрытых помещениях трансформаторных подстанций, сломанных заграждениях вокруг энергообъектов и т. д. убедительно просим сообщать по бесплатному номеру светлой линии ОАО МОЭСК: 8-800-700-40-70.

 

Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Она регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 марта 2003 г. № 170-ПП, от 18 мая 2004 г. № 325-ПП, от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП, от 4 сентября 2007 г. № 771-ПП, от 5 августа 2008 г. № 700-ПП.

Координатор программы Государственное учреждение города Москвы Городской центр жилищного страхования.

 

На территории района Чертаново Южное продолжается реализация Городской программы по проведению комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 52 О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 20082014 годы была определена основная задача данной программы проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние, и государственные заказчики программы Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства и префектуры административных округов города Москвы.

 

Построенный десять лет назад дом на Болотниковской улице изначально был ведомственным он относился к Министерству путей сообщения (ныне РЖД), Но с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса понятие ведомственный жилой фонд перестало существовать.

В доме на Болотниковской ул., 5, корп. 3 было предложено создать ТСЖ, жители проголосовали за это решение.

 

В столице активно ведется строительство гаражей-стоянок по программе Народный гараж. Ознакомиться с ходом ее реализации смогли представители столичных СМИ, принявшие участие в пресс-туре с первым заместителем мэра Москвы В.И. Ресиным, руководителем Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы А.Н. Левченко, специалистами ГУП Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы. Журналистам продемонстрировали несколько строящихся и уже готовых к эксплуатации народных гаражей, расположенных на территории Северного, Северо-Западного и ЮгоЗападного округов.

 

Каждый владелец квартиры может застраховать свое имущество от различных рисков, а вот жильцы домов, в которых создано товарищество собственников жилья, кроме того, могут застраховать общее имущество в многоквартирном доме, а также гражданскую ответственность управляющей организации перед гражданами в случае повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом.

 

На вопросы наших корреспондентов об организации товарищества собственников жилья отвечает первый заместитель главы управы М.И. Гелун.

Что такое товарищество собственников жилья?

Часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что товарищество собственников жилья, или сокращенно ТСЖ, некоммерческая организация, объединение собственников жилых и нежилых помещений для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом в своем доме.

Дом № 54, корпус 2 по Чертановской улице славится на всю округу своими двумя подъездами 7-м и 8-м. Кажется, здесь собрались самые энергичные, неравнодушные люди. Чего только они не придумывают, чтобы жить дружным коллективом, воспитывать молодежь и активно проводить свой досуг.

 

В последнее время в СМИ высказываются предположения о повышенной пожарной опасности зданий, фасады которых в ходе капитального ремонта утеплены с использованием пенополистирольного утеплителя. Ситуацию прокомментировал первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы Г.И. Писклов.

 

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ наиболее эффективный способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

Объединиться в товарищество выгодно, поскольку:

 

В 1992 г. государство дало людям возможность приватизировать свои квартиры и получить весомый капитал в виде частной собственности на недвижимое имущество. В соответствии с главой 6 Жилищного кодекса собственники получили не только права, но и обязанности: собственники помещений в многоквартирном доме должны заботиться и содержать в порядке свои квартиры и общее имущество.

 

В управе района Чертаново Южное 25 января состоялось заседание Координационного совета управы по взаимодействию с органами местного самоуправления. На заседании присутствовали глава управы, заместители главы управы, руководитель аппарата управы, руководитель муниципалитета внутригородского муниципального образования Чертаново Южное, депутаты муниципального Собрания, представитель префектуры Южного административного округа.

На Координационном совете были рассмотрены вопросы об итогах проведения новогодних и рождественских праздничных мероприятий и школьных каникул, о плане работы Координационного совета на 2010 г., о подготовке к проведению хозяйственно-экономического актива в районе Чертаново Южное Следующее заседание Координационного совета состоится 26 февраля.

 

 

ГУ ИС Чертаново Южное

Газопровод ул., 11, корп. 2

Директор Павел Карпович ПЕЛЫХ

Телефон: 389-40-36, факс: 389-40-72

Часы приема населения и организаций: понедельник 16.0018.00

Заместитель директора по благоустройству

Любовь Сергеевна БОРОДИНА

Телефон: 389-40-27

 

В управе района 17 декабря состоялась встреча главы управы И.В. Драгина с жителями района, на которой присутствовали председатели и заместители председателей районных гаражных кооперативов, посвященная перспективам гаражного строительства в Чертанове Южном.

Обращаясь к собравшимся, глава управы сказал: На каждой встрече с жителями я задаю вопрос: Есть ли в районе дворы, где машины не стояли бы на тротуаре? И еще ни разу не получил утвердительного ответа.

 

 

Уважаемые жители собственники квартир!

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ является наиболее эффективным способом управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

Объединиться в товарищество выгодно, поскольку:

 

Сотрудники управы отвечают на вопросы по поводу защиты прав соинвесторов при распределении жилой площади дома-новостройки для обманутых дольщиков по адресу: Чертаново Южное, микрорайон 17, корп. 41.

Список физических лиц-соинвесторов согласно п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 г. № 919-РП О мерах по завершению строительства Министерством обороны Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне 17 района Чертаново Южное, составленный на основании поступивших заявлений от граждан, утвержденный в префектуре и в КЭУ города Москвы ГлавКЗУ МО РФ, проверен в Управлении экономической безопасности Москонтроля. 13 октября 2009 г. указанный проект протокола был направлен в адрес первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляка с просьбой рассмотреть возможность его утверждения.

Согласно поручению первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляка от 19 октября 2009 г. № 4-30-7038/9-2 в префектуре ведется подготовка согласования указанного протокола с целью предоставления на подписание в установленном порядке.

В настоящее время подрядной организацией ОАО ДСК-2 ведется монтаж 1718 этажа корпуса 41. В соответствии с графиком производства работ, утвержденным первым заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, ввод объекта в эксплуатацию планируется в 1-м квартале 2010 г.

 

12 ноября состоялась встреча первого заместителя главы управы М.И. Гелуна со старшими по домам и подъездам, основной темой которой стали предстоящие работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, который начнется в нескольких домах до конца 2009 г. и в 2010 г. В домах по адресам: Дорожная ул., 24, корп. 2 (ООО БРОК-СТРОЙ); Россошанская ул., 3, корп. 1; 9, корп. 1, 2 (ООО УниверсСтройЛюкс) включены в городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов для выполнения в 20092010 гг. работ по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков и перекладке фасадных газопроводов для энергосбережения.

Работы будут выполнять вышеназванные подрядные организации, выигравшие конкурс на производство работ. М.И. Гелун рассказал жителям о том, какие работы будут выполнены в их домах, подробно ответил на все возникшие в ходе обсуждения вопросы и попросил участников встречи донести информацию о предстоящем ремонте до жителей домов. И.В. Драгин также посоветовал жителям держать процесс капитального ремонта под контролем, обязательно участвовать в приемке работ, а при возникновении проблем обращаться в управу района по телефону: 382-04-05.

Наш корр.

Большинство москвичей стали собственниками своих квартир. Однако закон дает право не ограничивать свои владения квадратными метрами: в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

О том, как оформить права собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными домами, мы попросили рассказать первого заместителя главы управы М.И. Гелуна.

 

Сегодня очевидно, что не все понимают, зачем оформляют свои квадратные метры в собственность. Не все задумываются о том, а что же дальше? Какими будут налоги на недвижимое имущество? Как быть с рисками потери жилья? Сколько придется платить за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Во что выльется для собственника квартиры капитальный ремонт дома, в финансировании которого также придется участвовать? Все ли смогут выдержать такой груз?

 

 

В начале сентября префект Южного округа Ю.К. Буланов провел очередной брифинг. Заявленные темы подготовка ЮАО к зимнему периоду и создание безбарьерной среды в городе вызвали живой интерес журналистов.

Говоря о подготовке округа к зиме, Ю.К. Буланов подчеркнул, что на сегодняшний день все предзимние работы выполнены в полном объеме и в установленные сроки.

Подробнее...

 

 

В июлеавгусте в столице были организованы экспозиции, на которых жители могли ознакомиться с проектами актуализированного Генерального плана города Москвы на период до 2025 года и Правил землепользования и застройки в городе Москве.

Подробнее...

 

 

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ наиболее эффективный способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

Подробнее...

 

 

Мы публикуем информацию о проведении публичных слушаний по проектам актуализированного Генерального плана города Москвы на период до 2025 года и Правил землепользования и застройки города Москвы с указанием списка адресов их проведения. Каждой районной управой для этого подготовлено специальное помещение, наиболее доступное и удобное для местных жителей, где будет организована экспозиция по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки. Такое масштабное общественное обсуждение проводится в столице впервые, и каждый житель Москвы может не только узнать, как будет развиваться его малая родина, но и определенным образом повлиять на эти процессы.

Подробнее...

 

 

Многоквартирные дома переданы в ведение управляющим компаниям или созданным жилищным объединениям. В настоящее время придомовая территория содержится за счет средств городского бюджета. Между тем жильцы многоэтажек имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Только вот не зная четких границ, использовать это право достаточно сложно. Но при этом границы прилегающих к зданиям территорий в большинстве домов еще не определены.

Подробнее...

 

 

В 1992 г. государство дало людям возможность приватизировать свои квартиры и получить весомый капитал в виде частной собственности на недвижимое имущество. В соответствии с главой 6 Жилищного кодекса собственники получили не только права, но и обязанности: собственники помещений в многоквартирном доме должны заботиться и содержать в порядке свои квартиры и общее имущество.

Подробнее...

 

 

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) одна из форм объединения жителей. Основная цель ТСЖ сделать свой дом и проживание в нем лучше, по возможности сократить расходы жильцов на его эксплуатацию и получать за свои деньги коммунальные услуги должного качества.

ТСЖ вправе самостоятельно выбирать управляющую организацию, которая будет привлекать необходимые подрядные организации, заключать с ними договоры. При этом товарищество может не только реально экономить деньги своих членов, но и требовать повышенного качества предоставляемых услуг. Приглашаем инициативных жителей собственников жилья принять участие в организации ТСЖ в своем доме.

Ознакомиться с материалами по организации ТСЖ можно в управе района по адресу: Подольских Курсантов ул., 4А, кабинет № 15; телефон: 382-04-05.

 

 

Более половины жилой площади в жилых домах района уже приватизировано, что дает собственникам квартир возможность использовать конституционное право граждан на жилищное самоуправление и взять в управление весь дом и относящийся к нему земельный участок.

На базе таких домов сформированы кондоминиумы (совместное владение всех собственников дома). Ваша собственность в доме это ваш капитал, которым вы можете всегда распорядиться. Главная задача его владельца состоит в том, чтобы с годами этот капитал приумножался. Существующая система жилищно-коммунального хозяйства с отсутствием реального хозяина в доме, с ежегодным сокращением государственных дотаций из бюджета города уже не в состоянии обеспечить сохранность вашего капитала.

.

Подробнее...

 

 

Продолжение.

Начало см. № 2 (117)

128 февраля 2009 г., с. 2.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом. В прошлом номере газеты мы рассказали о том, как правильно оформить земельный участок в собственность, что это дает собственнику квартиры. О том, какие права и обязанности возникают у собственников помещений в многоквартирном доме и об обязательствах по дополнительным расходам, в интервью нашему корреспонденту рассказывает первый заместитель главы управы М.И. Гелун.

Подробнее...

 

В 2002 г. в Москве была создана система ЕИРЦ. Она явилась действенным механизмом реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства, так как обеспечивала постоянно высокий сбор платы за жилищно-коммунальные услуги и гарантировала финансовую безопасность населения, ТСЖ, ресурсоснабжающих и управляющих организаций, прозрачность прохождения платежей населения.

 

Подробнее...

 

 

 

Пресс-служба Городского центра жилищных субсидий сообщает, что в соответствии с указанием мэра Москвы Ю.М. Лужкова, в целях недопущения социальной напряженности в условиях сложившейся в стране (и столице) финансово-экономической ситуации, вызванной мировым экономическим кризисом, переход к предоставлению гражданам мер социальной поддержки (льгот) по оплате ЖКУ в форме денежных выплат приостанавливается. Реформа предоставления мер социальной поддержки будет продолжена по мере улучшения ситуации в экономике. Вследствие этого в отделах жилищных субсидий начиная со 2 марта 2009 г. приостанавливается прием от граждан заявлений о перечислении социальных выплат. Действие ранее принятых заявлений также приостановлено с марта 2009 г.

 

Подробнее...

 

В Москве утвержден новый стандарт стоимости жилищнокоммунальных услуг на 2009 г., используемый для расчета субсидии на оплату жилья и услуг.

Для одиноко проживающего гражданина теперь действует стандарт в размере 1544 руб. 32 коп. в месяц (год назад было 1219 руб. 32 коп.).

 

Подробнее...

 

Правительство России в период финансовоэкономического кризиса поддержит молодые семьи материально: с 1 января внесены поправки в закон о материнском капитале.

Во-первых, упростилась процедура оформления самого материнского сертификата. Во-вторых, в этом году обналичить его можно будет не через три года, как оговаривалось ранее, а уже через три месяца после рождения второго и последующих детей, на которых документ и выдается. Потратить материнский капитал можно на строительство или приобретение жилья: для этого ипотечный или кредитный договоры должны быть оформлены заранее и пройти государственную регистрацию.

 

Подробнее...

 

 

 

С 1 января 2009 г. вступило в действие постановление Правительства Москвы, согласно которому льготные категории граждан, имевшие скидки на оплату жилищных и коммунальных услуг, будут получать их в денежной форме. Как безболезненно перейти на новую форму предоставления льгот? За разъяснениями мы обратились к руководителю Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) А.И. Шевелеву.

Подробнее...

Недавно Правительство Москвы утвердило порядок организации работы по сбору задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг с плательщиков физических лиц. В связи с этим единые платежные документы разделяются на пять видов, каждый из которых будет печататься на бумаге определенного цвета.

 

 

Сегодня многотарифный учет уже не новость для бытовых потребителей электроэнергии. Еще несколько лет назад москвичи могли экономить на платежах за электроэнергию, используя двухтарифный счетчик.
 

 

 

 

 

Тема долгов населения перед предприятиями ЖКХ всегда актуальна. Процент сбора квартплаты в Москве самый высокий по стране, однако это не означает, что проблем нет, и все мы примерные плательщики. Раньше снижение задолженности населения по квартплате связывалось с внедрением системы ЕИРЦ, теперь этим занимаются ГУ ИС. Какова же реальная картина? Об этом нашим читателям рассказывает директор ГУ ИС района Чертаново Южное Ю.Н. Богодухов.
 

 

 

 

 

 

В последнее время и к нам в редакцию, и в Инженерную службу района жители обращаются с вопросом, суть которого можно сформулировать следующим образом: почему в квитанции на оплату коммунальных услуг каждый месяц выставляется разная сумма, хотя тарифы в течение года не меняются?
 

 

Жители, уезжая на лето из города, перед отъездом могут рассчитаться за коммунальные услуги вперед это поможет избежать внесения вас в список должников, поскольку оплата ЖКУ должна производиться ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

 

 

 

 

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы Ответственным собственникам отремонтированный дом на 2008 г. начаты работы по выборочному капитальному ремонту следующих жилых строений района: Чертановская ул., 51, корп. 2, 3, 6; 53, корп. 2; 55; 57; Кировоградская ул., 40, корп. 1; 42, корп. 3; Кировоградский пр-д, 3, корп. 1; Дорожная ул., 23, корп. 2; 24, корп. 2; 28, корп. 1; Россошанская ул., 3, корп. 1; 9, корп. 1, 2.

Подробнее...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

До 1 января 2007 года жители района Чертаново Южное должны определиться с выбором управляющей компании